Appartement Traversant en Rez de Jardin - Paris 11ème

Saint Ambroise, dans une résidence très recherchée de 1970 signée Roger Anger. Un grand espace vert et un calme absolu vous accueille à cet appartement de 92,13m2 Loi carrez situé en rez-de-jardin et refait par un architecte. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger avec une cuisine ouverte. L’ensemble de cet espace est ensoleillé par de grandes baies vitrées exposées Ouest et donnant sur un large extérieur verdoyant et sans vis à vis. L'appartement est également composé de trois chambres, chacune avec de grandes fenêtres sur les jardins extérieurs. Une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Un plafond moulé en béton et un sol en terrazzo mettent en scène sa grande hauteur sous plafond de 3m. L’ensemble du plan est optimisé en termes de surface. L’appartement est dans un excellent état général. Un cave avec porte blindée et accès direct par ascenseur complète ce bien. Le potager et les jardins communs en font une habitation idéale pour une famille où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. 2 Gardiens, ascenseurs, digicode, interphone, surveillance caméra. Eau chaude et chauffage inclus Charges 1017€/trimestre A proximité du square Maurice Gardette, de toutes les commodités, commerces et du métro, entre l'arrêt ligne 9 St Ambroise et ligne 3 Rue Saint Maur. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.