DUPLEX ROOFTOP DERNIER ÉTAGE - 82 M2 - 68 M2 TERRASSES ET BALCONS - 2 PARKING - PICPUS / PORTE DE VINCENNES

Dans une rue calme et résidentielle, niché aux derniers étages 8ᵉ et 9ᵉ, d'un immeuble contemporain de standing, ce duplex baigné de lumière offre une atmosphère unique, entre ciel et ville.

D'une surface de 82 m² habitables prolongée par 68 m² de terrasses et balcons, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense.

Sa triple exposition Est–Sud–Ouest inonde chaque espace de lumière et révèle des volumes rares.

Le premier niveau accueille un séjour élégant avec cheminée, un petit espace cuisine, une grande chambre au calme (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), un dressing, placards, une salle de bain et un WC.

À l'étage, une cuisine ouverte s'étend sur deux superbes terrasses dont une avec véranda, véritables prolongements à ciel ouvert, accessibles également par un monte-charge privatif.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, leur nature et leur ampleur restant à l'appréciation du futur acquéreur selon ses goûts et projets.

Ce lieu de vie, à la fois intimiste et ouvert sur l'horizon, offre un potentiel d'aménagement remarquable.

Deux parkings boxables côte à côte et une cave complètent ce bien d'exception.

Un appartement unique pour les amateurs de lumière, de terrasses et de vues spectaculaires sur Paris.

Métros Ligne 1 « Porte de Vincennes » et Ligne 6 « Picpus »

Proximités immédiates : Marché Cours de Vincennes (mercredi et samedi), la Petite Ceinture — ancienne voie ferrée reconvertie en promenade piétonne — et le Sentier des Merisiers, l'une des plus petites ruelles de Paris, le tout à deux pas du Bois de Vincennes.

Ce bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Copropriété de 40 copropriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires Agence à la charge vendeur