Loft d'architecte - Porte de Paris - Usage mixte

2 225 000 €
760.00 m2
14
Bagnolet
Reference
8767

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée.

Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète.

Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente.
Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises.
De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse.

L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux.
Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception.

Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive.

Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Lots n° : 6-12
Copropriété : env 12 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Type
Appartement
Surface - Carrez
508.00 m2
Surface totale
760.00 m2
Prix
2 225 000 €

Caractéristiques

Informations

Pièces
14
Nombre de niveaux
3

Vue

Expositions
Est, Ouest, Sud
Paysage
Ville
Vue
Dégagée

Chauffage

Mode de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Accès aux chauffages
Individuel

Taxes

Taxe foncière
9000
Charges
800 €
An

Eau

Eau chaude
Chaudière
Eaux usées
Tout à l'égout

Batiment

Année de construction
2001
Surfaces

1 Parking
1 Entrée
1 Appartement
2 Terrasse
1 Patio
1 Salle de jeux
1 Bureau
1 Séjour
1 Salon
1 Cuisine
1 Terrasse
3 Chambre
3 Terrasse
2 Chambre
3 Salle de douche
1 Dressing

Services

Services
Cheminée
Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Digicode
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Stores électriques
Télédistribution