Montreuil – Hôtel particulier contemporain d’environ 350m2 avec jardin de 150m2, 3 terrasses et ascenseur privatif

À la lisière de Paris, à 50 m du parc des Guilands (26 Ha Natura 2000) au cœur d’un quartier vert, calme et prisé de Montreuil, cet immeuble d’architecte unique et entièrement neuf déploie ses volumes sur six étages, alliant esthétique contemporaine, confort absolu et vue imprenable.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée s’ouvre sur un espace fonctionnel comprenant deux garages privatifs, deux buanderies, un local technique, un escalier design et un ascenseur privatif desservant les deux niveaux supérieurs.

Le premier étage accueille les espaces de vie, où lumière et convivialité sont les maîtres-mots :
Un vaste séjour de 92m2, cuisine ouverte et salle à manger s’ouvrent via une porte accordéon de 6,5 m x 2,6 m de plain-pied sur un jardin paysager de 150 m2 avec douche extérieure, véritable écrin de verdure en ville.

Au deuxième étage : La partie nuit propose quatre chambres, une suite parentale avec sa salle de d’eau + WC privée, une autre chambre avec d’eau, un WC, une grande salle de bain avec baignoire + douche.

Le troisième étage révèle une atmosphère exclusive avec une chambre chambre parentale de 31 m2 (avec 2 accès) et sa salle de bain, deux autres chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, 2 WC séparés, une salle de bain avec baignoire + douche.

Au quatrième étage :
Un séjour lumineux et haut de plafond qui a un accès de plain-pied via une porte accordéon totalement escamotable à une vaste terrasse Sud (37 m2) baignée de soleil dont la vue est imprenable sur Montreuil, le bois de Vincennes, l’horizon à 20 km.

En point d’orgue, on trouvera au dernier étage un charmant Belvédère menant sur la troisième terrasse extérieure et sa douche sur les toits et une vue époustouflante offrant des instants de bien-être inégalés.

Chaque niveau a été conçu pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie optimale, dans un cadre à la fois moderne, lumineux et apaisant.
Immeuble conçut pour éventuellement être séparé en deux appartements aux allures de maison parfaitement indépendants. Dans cette configuration, tout est totalement dissocié (canalisations chaudières électricité …), donc une entré de 16 m2 et ensuite chacun chez soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.