Somptueux Loft traversant de 210 m2 avec terrasse de 55 m2 - Montreuil

A proximité immédiate de la Mairie de Montreuil, ce loft de 209.4 m2 loi Carrez prend place au troisième et dernier étage d'ancienne usine d’instruments de
télégraphie aux allures de paquebot, la « Halftermeyer Arena » construite en 1927 et réhabilitée depuis.

Il dispose d'une terrasse de plein pied de 55 m2 arborée et paysagée avec arrosage automatique programmable installé.
Un store banne permet de profiter d’une ombre rafraichissante l’été.

Traité en open-space et entièrement ceinturé de verre, ce loft traversant est baigné d'une luminosité omniprésente et tire entièrement partie d'une exposition à 360.

Les baies vitrées de style Bauhaus à fenêtres basculantes sont équipées de stores vénitiens sur-mesure.

L'entrée donnant accès à une première salle d'eau avec toilettes ainsi qu'à une vaste buanderie s’ouvre sur une immense pièce à vivre de plus de 125 m2. 
Celle-ci dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa sublime salle de bains en terrazzo et double douche à l’italienne.

La pièce à vivre s’organise autour de trois espaces :
Un salon bibliothèque, un salon de réception donnant sur la terrasse et un espace salle à manger.
Elle présente des volumes généreux avec ses 2,75 mètres de hauteur et une vue plein ciel imprenable sans aucun vis-à-vis permettant d’apercevoir le château de Vincennes et son bois.

Un charmant parquet à l'anglaise en chêne massif entièrement vitrifié et rénové renforce la luminosité de ces espaces.

Une cuisine Boffi d'exception sur mesure dispose d'un équipement complet et s'ouvre sur la salle-à-manger aux lignes courbées. 

Entièrement refait à neuf en 2024 (électricité, peinture, parquet), le loft est intégralement climatisé.
Il est alimenté par une pompe à chaleur air/air réversible.

Une grande cave et un emplacement de parking équipé d’une borne de recharge
électrique individuelle complètent ce bien d’exception soumis au statut de
copropriété, en destination mixte (profession libérales, entrepreneurs, architectes,
etc.). 

Copropriété et environnement très calme, bien rare avec des prestations de luxe.
Procédure en cours.
Métro : Mairie de Montreuil (à 400m). 

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.